Studio Tecnico

Geom. Davide Cosmi

Lo Studio

Lo Studio nasce nel 1998 a Subiaco per iniziativa del geom. Davide Cosmi, diplomato all′ITG G. Valadier di Roma nel 1991.
L′attività si occupa di tutto ciò che è nelle competenze del geometra e in particolare di progettazione architettonica e direzione lavori di nuovi edifici e di edifici già esistenti da ristrutturare, nel coordinamento della sicurezza lavori in fase di progettazione ed esecuzione, nell′espletamento di tutte le pratiche urbanistiche presso gli enti preposti (Comune, Provincia, Regione, Soprintendenza, ASL) necessarie per ottenere tutti i titoli necessari all′esecuzione dei lavori.

Lo studio effettua anche la progettazione esecutiva riguardante il calcolo delle struttura portanti degli edifici con il relativo rilascio del titolo edilizio presso il Genio Civile, si occupa anche del calcolo della contabilità dei lavori sia in fase di progettazione, tramite redazione di computi metrici e capitolato dei lavori, e in esecuzione tramite la redazione di Stati Avanzamento Lavori e contabilità finale.
Un altro campo molto sviluppato nell′attività è quello relativo al rilievo di edifici e di terreni con restituzione digitalizzata di fabbricati e di porzioni di terreno, il tutto tramite l′utilizzo di strumentazione elettro-ottica e satellitare di ultima generazione e di droni che permettono un indagine completa dell′oggetto da rilevare.
Infine, l′attività svolge pratiche catastali per inserimento in mappa di fabbricati e frazionamento di terreni, e per il censimento di fabbricati presso l′Agenzia del Territorio, oltre alla redazione e presentazione di Dichiarazioni di Successione.

Servizi

Progettazione architettonica ed esecutiva

Progettazione architettonica di nuovi edifici con redazione di pratiche comunali
Progettazione e ristrutturazione di edifici esistenti con redazione di pratiche comunali
Progettazione architettonica con redazione di pratiche sovracomunali per l'ottenimento di vincoli paesaggistici e ambientali
Progettazione esecutiva e calcoli statici con redazione di pratiche al genio Civile

Direzione lavori

Direzione dei lavori in cantiere per appalti edilizi
Redazione di contratti d'appalto
Redazione di stati avanzamento lavori delle opere eseguite
Contabilità generale dell'appalto edilizio
Certificati di regolare esecuzione

Sicurezza nei cantieri

Redazione di Piani di Sicurezza e Coordinamento
Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione
Redazione di Piani Operativi di Sicurezza
Redazione di Piani Operativi per montaggio e smontaggio ponteggi
Consulenza tecnica alle imprese edili in materia di sicurezza sui cantieri

Pratiche catastali

Redazione e presentazione telematica di tipi mappali per aggiornamento mappa catastale
Redazione e presentazione telematica di tipi di frazionamento per divisione terreni
Redazione e presentazione telematica di DOCFA per censimento e variazione di unità immobiliari urbane
Presentazione di volture catastali per modifica intestazione
Redazione e presentazione di istanze catastali per correzione della banca dati catastale

Rilievi topografici

Rilievi plano-altimetrici di terreni e fabbricati con strumentazione elettro-ottica
Rilievi plano-altimetrici di terreni con strumentazione satellitare
Redazione di piani quotali e profili dei terreni rilevati
Redazione di riconfinamenti di terreni con strumentazione elettro-ottica e satellitare
Spiccato e picchettamento di nuovi fabbricati e nuove infrastrutture da realizzare

Dichiarazioni di successione

Redazione e presentazione telematica e cartacea di dichiarazioni di successione
Calcolo delle imposte di successione e determinazione delle quote di eredità
Reperimento e redazione della documentazione necessaria alla dichiarazione di successione
Redazione e presentazione delle volture catastali conseguenti alla presentazione della dichiarazione di successione

Lavori per condomini

Redazione di capitolato d'appalto con computo metrico per lavori condominiali
Redazione di contratto di appalto per lavori condominiali
Contabilità dei lavori e stato di avanzamento dei lavori
Certificati di regolare esecuzione
Redazione e revisione di tabelle millesimali e regolamenti condominiali

Autorizzazioni sanitarie

Redazione e presentazione di imbocco in fogna di civili abitazioni e attività commerciali con relativa apertura scavi e certificato di regolare esecuzione
Redazione e presentazione di pratiche per idoneità igienico-sanitaria in deroga agli artt. 63 e 65 del D.lgs 81/01 e s.m.i. per attività commercialie artigianali
Redazione e presentazione di richieste di autorizzazione per lo smaltimento di acque reflue per civili abitazioni

Rilievo fotografico con drone

Redazione di rilievo fotografico aereo con drone dotato di fotocamera ad alta definizione, idoneo per rilievo di edifici e terreni in zone inaccessibili e non rilevabili da terra, e adatto anche per ispezioni aeree di danni o sinistri in prospettiva di riparazioni o restauro di edifici di qualsiasi tipologia ed epoca ed infrastrutture di qualsiasi genere.

Mission

Lo studio si rivolge a una clientela per la maggior parte privata ma anche alla pubblica amministrazione.
I punti di forza riguardano in particolar modo le competenze tecniche per la redazione di pratiche urbanistiche, la precisione nella tempistica e nella redazione di elaborati progettuali e di cantiere, l dotazione di strumentazione tecnico-informatica idonea a svolgere gli incarichi conferiti.
Il geometra Cosmi vanta una conoscenza approfondita degli strumenti informatici per la digitalizzazione degli elaborati di progetto con attestati di operatore CAD, corsi di specializzazione e attestati in materia di sicurezza sul lavoro.